1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
練馬区
65.4万円/㎡
前年比+6.9%
南大泉リッツハウス
東京都練馬区南大泉四丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩10分
1985年築 / 3階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
71.1
非常に割安
推定相場価格より22.9%割安
相場
4,252万円
53.4万円/㎡
2,867
3,790
4,713
5,636
AI査定結果
推定相場価格
4,252万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,790万円〜4,713万円
47.6万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月8日
南大泉リッツハウス
3,280万円（41.2万円/㎡）/ 2階 / 79.6㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,280万円 | 41.2万円 | 2階 | 79.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/31 | 3,680万円 | 59.1万円 | 2階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 3,600万円 | 57.8万円 | 2階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 3,799万円 | 61.0万円 | 2階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,990万円 | 64.0万円 | 2階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 4,090万円 | 65.6万円 | 2階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 4,290万円 | 68.8万円 | 2階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,680万円 | 61.6万円 | 3階 | 59.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/23 | 2,990万円 | 48.0万円 | 2階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 3,280万円 | 41.2万円 | 79.6㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/03 | ウイスタリヤマンション南大泉 練馬区南大泉一丁目 | 武蔵関駅18分 | 2,780万円 | 44.6万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/07 | ヴェラハイツ石神井台 練馬区石神井台六丁目 | 大泉学園駅14分 | 3,230万円 | 46.4万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/05 | ベルメゾン武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 2,380万円 | 37.5万円 | 63.49㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/17 | 成増第6シャトレ 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 2,140万円 | 31.3万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/27 | ソフトタウン石神井台 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅15分 | 3,999万円 | 48.7万円 | 82.17㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/25 | 光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 練馬区光が丘一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 3,998万円 | 51.0万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/19 | マンハイム上石神井 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅6分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、練馬区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は練馬区の平均と比較して37%割安です。
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